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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.decorating.com.tw/ target=_new>專業的油漆工程幫您油漆粉刷，油漆價格合理<BR>我們包辦您整個油漆工程</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.sunproof.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b151.gif alt=隔熱工程 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.waterproofing.com.tw/ target=_new>免費到府勘漏，20年經驗，精準抓漏<BR>根治壁癌，專業施工，誠信保固</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>防水抓漏館 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center">漏水原因之鑑定與責任區分</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>阿正<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <p><span style="font-size: 12pt">萬一你家與鄰居發生房屋漏水糾紛時該怎麼處理呢？當你得面對這類惱人的問題時可參考以下介紹的處理辦法。基本上可分為兩個階段處理一是漏水原因之鑑定與責任區分；一是如何協調或採取法律措施。</span></p><br /> <p><br /><br /> <span style="font-size: 12pt"><strong>漏水原因之鑑定與責任區分<br /><br /> </strong>找尋漏水的原因是修漏工程最重要的事項。漏水可能是鄰房所造成，也有可能鄰房的漏水是我們所造成(如內部裝璜或衛浴改修等)，也有可能是居住的公寓大廈共同管路的問題，造成漏水情形的發生。所以「漏水原因鑑定」，一方面就是在找應負責任的人是誰。</span></p><br /> <p><br /><br /> <span style="font-size: 12pt">基本上，我們可以區分漏水的原因如果是鄰房所造成，當然由鄰房負責；如果是我們自身所引起，則由我們自己負責，若是造成鄰房的漏水，責任自然在我們身上；如果是公寓大廈共有管路所造成(如年久失修)，是由該社區的公共基金支付或由區分所有權人按其共有的應有部分比例分擔；<span style="color: #ff0000"><span style="text-decoration: underline">如果漏水的地方是與鄰房專有部分的共同壁、樓地板或其內的管線，修補費用該共同壁雙方或樓地板上下方的區分所有權人共同負擔。</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt"><strong>如何協調或採取法律措施<br /><br /> </strong>協調的方法，可以由住戶與住戶本身來進行。若住戶間無法平和的處理商討解決辦法的話。實際上，涉及到鄰房的部份，爭議通常比較大。所以<span style="color: #ff0000"><span style="text-decoration: underline">最好是委由第三者，例如透過管理委員會來協調是一種不錯的方法（社區沒有管委會時也可委由里長來協調）；其次是透過鄉鎮市調解委員會也是一種管道。在鑑定確定後，如果確定問題至少不是我們所引起，而鄰房又不願意透過上述的幾種方法進行協調時，最後不得已就必需透過法院來處理。</span></span></span></p><br /> <p><br /><br /> <span style="font-size: 12pt">由上可知，<span style="color: #ff0000"><span style="text-decoration: underline">協調直接由住戶及住戶或由管委會來協調是最便捷的方法，其次是鄉鎮市調解委員會，最後才是訴訟一途</span></span>。</span></p><br /> <p><br /><br /> <span style="font-size: 12pt">但是鑑定的人或單位是否是專家？是否具有公信力？也是涉及協調能否順利進行及法官取信的重要因素，消費者也應一併考量進去。</span></p><br /> <p><br /><br /> <span style="font-size: 12pt">那麼<span style="color: #ff0000"><span style="text-decoration: underline">國內有哪些具公信力的單位有在作漏水鑑定或勘察等服務呢？社團法人台灣營建防水技術協進會、土木技師公會、建築師公會、水管工程工業同業公會</span></span>、、、等都是目前較常受理公家機關、各法院及私人委託的漏水鑑定單位。(都是需要花費)</span></p><br /> <hr /><br /> <p><span style="font-size: 12pt">個案分享</span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt">Q:上星期五12/31我先生上去跟樓上屋主反應浴室天花板有漏水情況,樓上屋主原本還好聲好氣的說:大家都是好鄰居,他會盡量配合,也提到他們6個月前搬進來時只有浴室地坪重新翻修過而已(樓上這位屋主是購二手屋),不過他一下樓來看我們漏水的情況時,就認為不一定是他家漏下來的,要求我們找水電及泥作來鑑定,於是當晚我們馬上連絡水電及泥作,約好1/3(一)晚上八點,也通知了樓上屋主,到時大家一起了解討論,他也同意了 </span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt">但是昨晚1/3(一)八點,水電泥作到了,我們也連絡總幹事一起前來了解,人員都到齊後就連絡樓上屋主前來,結果樓上屋主不僅姍姍來遲,一到門口就指說我們自己家裡漏水不先處理好,還要一口認定是他們家漏下來的,堅持不肯進屋與大家討論,就氣沖沖的離去,態度很不好 </span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt">我們只是合理的猜測是他家漏下來的,畢竟水往低處流丫,並沒一口咬定就是他家,所以我們也盡他的要求很有誠意的請專業人員來看,希望大家好好的了解與討論該如果處理,人都找來了他連聽都不聽看都不看就走人了</span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt">目前我們還是請總幹事撥三天的時間再去與他溝通,如果溝通不成,我們是要先寄存證信函還是找調解委員會呢?或是還有什麼方法呢??</span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt">A:<span style="color: #ff0000"><span style="text-decoration: underline">建議可以先寄存證信函，如果對方不予理會再找調解委員會，調解不成功再向法院簡易庭提出訴訟（簡易庭訴訟可以不用找律師，自行寫訴訟申請，目前各法院都有案例可參考）</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt"><span style="color: #ff0000"><span style="text-decoration: underline">那要證明對方的問題的證據就是提供照片、數據或是影片等等。</span></span></span></p><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs57/979.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.demolition.com.tw target=_new> DEMOLITION 拆除工程1 </a></b></font> <br><a href=http://www.demolition.com.tw target=_new><font color=#828282> 1舊屋翻修、廠房拆除等大小工程，價格透明線上可查，事後清運還原、拆除工程，施工流程公開透明，立即來電&</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.wet.com.tw/ target=_new> 防水抓漏評價網 </a></b></font> <br><a href=http://www.wet.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 提供全省專業防水抓漏修繕公司，線上快速估價系統回報，讓您輕鬆貨比三家</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.investing.com.tw/ target=_new> 簡單殺價網 </a></b></font> <br><a href=http://www.investing.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 省錢有理 抗漲無罪簡單殺價網</font></a><br></TD></tr></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>張恒冰</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>我家是35年老公寓，家中牆壁<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">漏水</font></a>與<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">壁癌</font></a>問題，因房屋外牆磁磚老舊，造成磁磚縫滲水，因此內牆<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">壁癌</font></a>的問題也十分困擾我們，原先靠朋友介紹找了傳統的防水<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">抓漏師傅</font></a>，但師傅們為了想承接到工程因此以便宜的價格吸引我們，然而輕描淡寫的解釋<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">防水抓漏</font></a>的工法，這讓我們有些不安，我們明白各行各業都各有專精，專業不應該是仗著客戶不懂而漫天開價或草率的在該有的品質上面唬隴過去，專業應該是要讓顧客看的見成果並感到安心的，因此也希望找專業的<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">防水工程</font></a>團隊，而非便宜無效的<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">防水工程</font></a>公司，與<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">防水公司</font></a>週旋了好一陣子，<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">抓漏</font></a>好幾次，覺得自己都快變<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">抓漏</font></a>達人了，後來也是經過親戚推薦我們一家叫 專精<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">防水抓漏</font></a>公司 <a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">防水抓漏</font></a>公司，服務還不錯，而且颱風過後竟然都沒事，連我爸都說他們真的滿專業，以上經驗與資訊提供你作分享喔</p><br /> <p>你參考看看這家<a href="https://www.leaking.com.tw/"><font color="#000000">防水抓漏</font></a>工程公司： <a href="https://www.leaking.com.tw/">https://www.leaking.com.tw/</a></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>陳盈秀</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 很多都是半路出家的 懂一點隨便就可以去民宅唬濫一翻<br /><br /> 每個<a href=https://www.secretary.com.tw/ target=_new><font color=black>抓漏</font></a>師傅都說自己專業,哪個人會自己說自己技術差不專業?<br /><br /> 好不是要自己講,而是要別人講才實在<br /><br /> 找對的人比找便宜更重要<br /><br /> 一家好的公司不怕被比較<br /><br /> 找有口碑的廠商可至防水<a href=https://www.secretary.com.tw/ target=_new><font color=black>抓漏</font></a><a href=https://www.wet.com.tw/ target=_new><font color=black>評價網</font></a> <a href="https://www.wet.com.tw/" target=j2h >https://www.wet.com.tw/</a><br /><br /> 一家公司的好壞馬上現出原形<br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>林隆希</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 全台最多人用的比價神器！ 滑手機找便宜! 比價查價就在彈指之間! 阿母零用錢給太少?! 老公沒交薪水?! 老婆錢<br /><br /> <br /><br /> 管太緊?! 老闆很久沒加薪？<a href=http://www.prices.com.tw/ target=_new><font color=black>全民比價網</font></a>快速幫你用最少的錢找到最優質的廠商、CP值最高的廠商！<br /><br /> <br /><br /> 防水<a href=https://www.secretary.com.tw/ target=_new><font color=black>抓漏</font></a>線上報價: <a href="http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php" target=j2h >http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php</a> <br /><br /> <a href=http://www.prices.com.tw/ target=_new><font color=black>全民比價網</font></a><a 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<HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 很多時候，我們與其到<a href=http://www.army.com.tw/ target=_new><font color=black>搜尋引擎</font></a>去找資料，不如先從「專業的」、「專精的」網站資料庫找起。我覺得去找整個網路還是很重要的，但是「搜尋流程」應該有個層次，例如你想找某個行業的廠商，就可以先利用Army評價<a href=http://www.army.com.tw/ target=_new><font color=black>搜尋引擎</font></a> 因此Army<a href=http://www.army.com.tw/ target=_new><font color=black>搜尋引擎</font></a> 提供了評價數據制度，<br /><br /> 使交易前有一個依據的確實紀錄，作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。<br /><br /> Army評價<a href=http://www.army.com.tw/ target=_new><font color=black>搜尋引擎</font></a> <a href="http://www.army.com.tw/" target=j2h >http://www.army.com.tw/</a> <br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>萌月</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>分享我的親身經歷</p><br /> <p>就這部分的話推薦你這家抓漏工程公司</p><br /> <p>也是經朋友介紹比較有口碑的業者</p><br /> <p>他們從防水抓漏、地坪工程、新建工程都有在做噢!</p><br /> <p>而且現在市面上的業者參差不齊</p><br /> <p>會有幾招就自己出來接工程</p><br /> <p>找到這種最沒保障，錢收收就走</p><br /> <p>只能繳了一堆冤枉錢來換取經驗</p><br /> <p>所以建議你找有信用的公司</p><br /> <p>這家抓漏工程公司不但有保固期、全年無休</p><br /> <p>十年的專業經驗來為你解決問題</p><br /> <p>他們團隊都有在服務</p><br /> <p><img alt="" src="https://www.bid.com.tw/phone/phone3-5.gif" /></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>謝子男</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <br /><br /> 找廠商直接到工程<a href=http://www.cheaper.com.tw/ target=_new><font color=black>外包網</font></a>就好<br /><br /> 之前填完資料半小時就有4家廠商打來<br /><br /> 下午就有廠商跑來來幫我估價<br /><br /> 我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋<br /><br /> 等了三天還沒廠商來幫他處理<br /><br /> Cheaper工程<a href=http://www.cheaper.com.tw/ target=_new><font color=black>外包網</font></a> <a href="http://www.cheaper.com.tw/" target=j2h >http://www.cheaper.com.tw/</a><br></div></table></center><br>
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