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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.bid.com.tw/ target=_new>提供各行各業搜尋、查價比價服務<br>讓你輕鬆找到各式各行各業價格</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.army.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b140.gif alt=搜尋引擎 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.futurestar.com.tw/ target=_new>系統家具櫥櫃設計製作專家，舉凡客廳<br>書房、臥室等皆可適用，歡迎洽詢</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房地產投資客 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option 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width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>冰倩<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <div class="gggs"><time datetime="2012/06/03/"></time>2012年06月03日 <iframe style="border-bottom-style: none; border-right-style: none; width: 90px; border-top-style: none; height: 20px; border-left-style: none; overflow: hidden" class="fbii" src="http://www.facebook.com/plugins/like.php?href=http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120603/34272602/&layout=button_count&show_faces=true&width=90&action=like&font&colorscheme=light&height=20" frameborder="0" allowtransparency="allowtransparency" scrolling="no"></iframe><br /> <div style="border-bottom-style: none; padding-bottom: 0px; line-height: normal; border-right-style: none; text-indent: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; width: 90px; padding-right: 0px; display: inline-block; border-top-style: none; background: none transparent scroll repeat 0% 0%; float: none; height: 20px; font-size: 1px; vertical-align: baseline; border-left-style: none; padding-top: 0px; cssfloat: none" id="___plusone_0"><iframe style="position: static; border-bottom-style: none; border-right-style: none; margin: 0px; width: 90px; border-top-style: none; height: 20px; visibility: visible; border-left-style: none; top: 0px; left: 0px" id="I0_1338702363921" title="+1" tabindex="0" marginheight="0" src="https://plusone.google.com/_/+1/fastbutton?bsv=pr&url=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw%2Fappledaily%2Farticle%2Fproperty%2F20120603%2F34272602&size=medium&count=true&origin=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw&hl=zh-TW&jsh=m%3B%2F_%2Fapps-static%2F_%2Fjs%2Fgapi%2F__features__%2Frt%3Dj%2Fver%3Dk52TEGBVk0A.zh_TW.%2Fsv%3D1%2Fam%3D!-uF4IJcG30GIH1WarA%2Fd%3D1%2Frs%3DAItRSTOs-je_oZnFL1JL9T6xc1JGNiI3CQ#_methods=onPlusOne%2C_ready%2C_close%2C_open%2C_resizeMe%2C_renderstart&id=I0_1338702363921&parent=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw" frameborder="0" width="100%" allowtransparency="allowtransparency" name="I0_1338702363921" marginwidth="0" scrolling="no"></iframe></div><br /> </div><br /> <div class="articulum"><figure class="lbimg sgimg sglft" sizset="29" sizcache019262045130877664="0"></figure><a title="在大台北地區，只要搭上捷運議題，房價絕對是抗跌保證。" href="http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20120603/P18-19/7.jpg" jquery17209780399936661325="3"><img src="http://twimg.edgesuite.net/images/thumbnail/20120603/34272602_504e4acd12fc3f65355a03da3635fb4e_160x160.jpg" alt="" /></a><span id="caption" class="cpt">在大台北地區，只要搭上捷運議題，房價絕對是抗跌保證。</span><br /> <p style="font-size: 18px" id="introid">特別企劃<br /><br /> 捷運已是北高民眾日常生活不可或缺的運輸工具，所衍生出的通勤便利性，使得沿線房市變得極為搶手，尤其在大台北地區，只要與捷運沾上邊，無論是售價或是租金，價格空間都能高出許多。<br /><br /> <br /><br /> 在大台北地區，買房「跟著捷運走」可說是最強力的購屋守則！因為捷運的交通便捷性強、沿線周邊商圈的生活機能也很完善，因此捷運宅不僅房價具支撐力、增值效益高，轉手性也佳，具有強烈的吸磁效應，不論預售、成屋還是中古屋，只要有物件釋出，幾乎是不敗的票房保證，在市場上相當搶手。</p><br /> <hr class="clearman vanisher" /><br /> <hr class="clearman" /><br /> <figure class="lbimg sgimg sglft" sizset="30" sizcache019262045130877664="0"></figure><a title="捷運末站位置偏遠且開發較晚，房價相對低，漲幅深具潛力，圖為捷運蘆洲站共構基地及周邊環境鳥瞰。" href="http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20120603/P18-19/8.jpg" jquery17209780399936661325="4"><img src="http://twimg.edgesuite.net/images/thumbnail/20120603/34272602_f15ce030094dc7b82442feceb391f107_160x160.jpg" alt="" /></a><span id="caption" class="cpt">捷運末站位置偏遠且開發較晚，房價相對低，漲幅深具潛力，圖為捷運蘆洲站共構基地及周邊環境鳥瞰。</span><br /> <h2 style="font-size: 18px" id="blockhead0">捷運末站 以時間換取房價</h2><br /> <p style="font-size: 18px" id="blockcontent0">捷運宅房價具有支撐力，價格往往高於所在區域的行情，沿線經過的地段也在捷運議題加持下，有了大幅度的漲幅空間。以大台北地區來看，捷運交通網絡雖然愈發密集，但是愈靠近市中心或是轉運點的站別如台北車站、忠孝復興站、古亭站等人潮匯聚的大站，地段價格相對較高，於是不少預算有限又想購買捷運宅的民眾，開始轉往距離市中心較遠的捷運末站尋寶，希望用較長的通勤時間來換取較低的房價。 <br /><br /> 捷運末站的位置通常比較偏遠，距市中心有一段乘車距離，且開發較晚、生活機能性不如其他早已通車的站別完整成熟，所以房價相對較低，但因同樣擁有交通便利性，還是很吸引民眾前往購屋，漲幅深具潛力。 <br /><br /> 在大台北地區，只要搭上捷運議題，房價絕對是抗跌保證，捷運末站因為發展較晚，未開發的土地仍多，吸引不少看好捷運宅題材的建商進駐，連帶拉抬周邊中古屋行情，使得房價增值空間相對提高許多。 <br /><br /> 以2010年底通車的蘆洲線來說，根據統計資料顯示，原本位在相對低價的總站蘆洲站，藉著捷運所帶來的增值效應，通車至今僅二~三年時間，房價就從每坪19.5萬元上漲至26.8萬元，漲幅高達37.4%，位居大台北之冠。目前蘆洲站有指標案甲山林「希望城市」即將推出，引起許多想搶捷運宅的購屋族期待。</p><br /> <hr class="clearman" /><br /> <hr class="clearman" /><br /> <figure class="lbimg sgimg sglft" sizset="31" sizcache019262045130877664="0"></figure><a title="高雄捷運紅線「凹子底站」緊鄰農16特區，吸引不少購屋客搶進。" href="http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20120603/P18-19/9.jpg" jquery17209780399936661325="5"><img src="http://twimg.edgesuite.net/images/thumbnail/20120603/34272602_84159f4c77852e1f71bca3e936c335a7_160x160.jpg" alt="" /></a><span id="caption" class="cpt">高雄捷運紅線「凹子底站」緊鄰農16特區，吸引不少購屋客搶進。</span><br /> <h2 style="font-size: 18px" id="blockhead1">高捷精華區段 房價上揚空間大</h2><br /> <p style="font-size: 18px" id="blockcontent1">2008年3月通車的高雄捷運，是台灣第2個捷運系統，受到高雄人自行開車或騎車的通勤習慣的影響，載運量遠不及台北捷運這麼高。雖然如此，位於市中心區段與生活機能強的捷運站，如紅線的巨蛋站、凹子底站、三多商圈站、中央公園站等，在百貨商圈地段與生活機能發展成熟的影響下，加上捷運補足了交通機能的便利性，而成為高雄捷運沿線房價上揚較大的區段。</p><br /> <hr class="clearman" /><br /> <h2 style="font-size: 18px" id="blockhead2">機場捷運線 漲幅值得期待</h2><br /> <p style="font-size: 18px" id="blockcontent2">除了北、高兩大捷運系統外，機場捷運線的興建也為沿線區域帶來房市大利多。機場捷運線涵蓋中壢、桃園機場、高鐵特定區、林口、五股、三重到台北車站，腹地延伸範圍大，若以站體數量來看，境內擁有15站的桃園縣，受惠程度最為明顯，台北三重到中壢環北路段預計民國102年完工，三重到台北車站則預計民國103年完工，代銷業者評估，機場捷運線所帶來的通勤效應，區域房市可望重新洗牌，形成另一波的島內移民潮，所以具發展條件的新興區域，有機會因機場捷運線而大受歡迎。 <br /><br /> 從路線規劃來看，機場捷運線串聯桃園高鐵站、桃園機場及中壢車站，往北可直達台北車站，未來將是北北桃最仰賴的黃金軌道，對區域與區域間的人口移轉，也會產生不小的影響；就大台北捷運路網發展經驗來看，通車後周邊房價平均上漲55%，最高甚至有104%，所以可期待的增值效應，將是大桃園房市下一波的觀察重點。 <br /><br /> 機場捷運線通車後，前往台北市中心車程，大約在20~40分鐘不等，不論是建商或代銷業者皆認為，捷運將徹底改造桃園生活型態，對於房市則是不可多得的加碼利基，可充份吸引購屋者目光。</p><br /> </div><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs41/429.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.prices.com.tw/ target=_new> 全民比價網 </a></b></font> <br><a href=http://www.prices.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 『比價』其實也是理財的一種方法喔</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.futurestar.tw/ target=_new> 明日黃金屋 </a></b></font> <br><a href=http://www.futurestar.tw/ target=_new><font color=#828282> 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.apartment.com.tw/ target=_new> Apartment油漆工程 </a></b></font> <br><a href=http://www.apartment.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 各種油漆工程免費估價，專業油漆諮詢， 獨特電腦調色選擇，免費勘查！</font></a><br></TD></tr></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>三叔公</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 在我經驗的過程中,<br /> 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,<br /> 該公司口碑才是重點<br /> 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全<br /> [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊<br /> 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點<br /> <br /> 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋<br /> 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子<br /> 現在已經順利買到很棒的一間房子<br /> 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠<br /> <br /> 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,<br /> 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點<br /> <br /> <br /> 小技巧:<br /> 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要<br /> 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動<br /> 3.眼光精準<br /> <br /> <br /> <br /> 第二種 : 自己找優質仲介<br /> 知名 <a href="http://www.sold.com.tw/"><font color="#000000">房仲成交網</font></a> <a href="http://www.sold.com.tw/" target="j2h">http://www.sold.com.tw/</a><br /> 全台第一家提供仲介評價的網站,<br /> 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價<br /> 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存<br /> <br /> 優點:由網站提供的評價功能可自行評估<br /> 缺點:要花時間和電話費來詢問<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書<br /> <br /> 我都是找這家知名<a href="http://www.collect.com.tw/"> 代書事務所</a> <a href="http://www.collect.com.tw/" target="j2h">http://www.collect.com.tw/</a><br /> 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。<br /> <br /> 優點:二十多年的老字號公司,有口碑<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的<br /> <br /> <br /> 如果要省仲介費,可以先到這<a href="http://www.futurestar.tw/"><font color="#000000">售屋網</font></a>站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊<br /> 明日黃金屋 <a href="http://www.futurestar.tw/" target="j2h">http://www.futurestar.tw/</a><br /> <br /> <br /> 第4種 : 貨比三家<br /> <br /> 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋<br /> <a href="http://www.prices.com.tw/">全民比價網</a> <a href="http://www.prices.com.tw/" 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<p>房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格<br /><br /> 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價<br /><br /> 全民比價網 <a href="http://www.prices.com.tw/">http://www.prices.com.tw/</a><br /><br /> 買屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php">http://www.prices.com.tw/house/buy.php</a></p><br /> <p>賣屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/sell.php">http://www.prices.com.tw/house/sell.php</a><br /><br /> 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子</p><br /> <p> </p><br></div></table></center><br>
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