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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.messenger.com.tw/ target=_new>經營好口碑！連鎖店招牌、精緻招牌<br> LED廣告工程、專業設計全省服務！</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.experience.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b77.gif alt=窗簾 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.problem.com.tw/ target=_new>油漆功細料實在堅持最平價 ，工程大小不拘免費專人<br>到府估價 無毒，無味，最省錢</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房仲交流 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center"> 談判技巧</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>克希夫<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <table border="0" cellspacing="0" cellpadding="2"><br /> <tbody><br /> <tr><br /> <td bgcolor="#c080ff" colspan="3"><strong><a name="bm1"></a><font color="#4040ff">老虎怕驢子？－談判時易出現的錯誤</font></strong></td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td> </td><br /> <td><br /> <p><font color="#4040ff"> </font></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>在談判時，</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>容易產生一些錯誤，</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>以致無法得到好的結果。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>如果我們能事先注意，</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>將能減少許多無謂的浪費。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><span><br /><br /> </span></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 草原上的老虎，吃遍地盤上所有種類的動物，任何會動的生物，看到它紛紛沒命地逃跑，只有一隻驢子例外。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 驢子沒見過老虎，不知道老虎的可怕。同樣也，老虎也沒瞧過驢子的模樣，不知它是何方神聖。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 老虎剛接近驢子時，被它的後腿踢嚇到了。但經過幾天的暗地觀察，老虎發現驢子永遠只有後腿踢一招。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 現在老虎放心了，奮力一撲！原來驢子也不是它的對手啊！</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><strong><font color="#4040ff"><font size="3"><span><span> </span></span></font><font size="3"><span><span>談判別踏錯步</span></span></font></font></strong></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 沒有人天生十項全能，任何技巧都必須透過學習，才能靈活運用，在培養的過程難免會產生錯誤，即使是談判技巧也不例外。談判者容易出現以下的錯誤，值得我們留意。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>A</span><span>、被對方的氣勢震攝：</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 對方會用各種方式突顯他的優越，如豪華的辦公室、國外的高學歷、精密的配件、粗魯的態度等，我們容易被這種氣勢嚇倒。但事實上對方可能只是隻驢子，裝腔作勢是唯一的手法。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font color="#4040ff" size="2"><span><strong> 不管面對的是什麼樣的對手，我們一定要堅持自己的立場，無需害怕，對方也會感受到，我們並非可予取予求。</strong></span></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>B</span><span>、準備不周：</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 談判前沒有做準備或準備工作不足，在談判過程裏，無法攻擊對方，也得不到理想的結果。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 凡事預則立，不預則廢。臨時抱佛腳的人，做任何事都不會有好成績，如果我們渴望達成某項目標，一定要在各方面做完善的準備。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>C</span><span>、低估自己：</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 談判時缺乏信心，認為自己毫無勝算，正式會談尚未開始，心態上已經投降。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 我們的力量，常比自己想像的更大，只要善加運用，即使是缺點，仍然可以成為優勢。在心理建設上，一定要給自己正面的暗示，信心和力量都能倍增。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>D</span><span>、過於自我導向：</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 談判過於自大，言談的主題都和自己有關，不注意對方的利益和立場。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 站在對方的角度，思考他們需要什麼，關切對手關心的事物，將容易拉近雙方的距離。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span>E</span><span>、容易被蒙蔽：</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 相信對方提出的數據、規矩、案例，立場上倒向對方。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p><span><font size="2"><strong><font color="#4040ff"><span> 我們必須體會，對方舉出的論證，必定對他們有利，我們應該抱持懷疑的態度，才不會被被對方牽著鼻子走。</span></font></strong></font></span></p><br /> <p> </p><br /> <p><span><font color="#4040ff" size="2"><span><strong> 同樣的錯誤，如果再犯第二次，絕對是不明智的行為。如果我們在談判時犯了這些錯誤，一定要記取教訓，從其中學習，如此一來，談判技巧將能不斷地精進。</strong></span></font></span></p><br /> </td><br /> </tr><br /> </tbody><br /> </table><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs38/399.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.futurestar.tw/9283.html target=_new> 中和市景平路菜市場店面出售 </a></b></font> <br><a href=http://www.futurestar.tw/9283.html target=_new><font color=#828282> 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.futurestar.tw/9283.html target=_new> 中和市景平路菜市場店面出售 </a></b></font> <br><a href=http://www.futurestar.tw/9283.html target=_new><font color=#828282> 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.sold.com.tw/ target=_new> 房仲成交網站 </a></b></font> <br><a href=http://www.sold.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 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/> 全台第一家提供仲介評價的網站,<br /> 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價<br /> 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存<br /> <br /> 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估<br /> 缺點:要花時間和電話費來詢問<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書<br /> <br /> 我都是找這家知名<a href="http://www.collect.com.tw/"> 代書事務所</a> <a href="http://www.collect.com.tw/" target="j2h">http://www.collect.com.tw/</a><br /> 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。<br /> <br /> 優點:二十多年的老字號公司,有口碑<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的<br /> <br /> <br /> 如果要省仲介費,可以先到這<a href="http://www.futurestar.tw/"><font color="#000000">售屋網</font></a>站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊<br /> 明日黃金屋 <a href="http://www.futurestar.tw/" target="j2h">http://www.futurestar.tw/</a><br /> <br /> <br /> 第4種 : 貨比三家<br /> <br /> 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋<br /> <a href="http://www.prices.com.tw/">全民比價網</a> <a href="http://www.prices.com.tw/" target="j2h">http://www.prices.com.tw/</a><br /> <a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php">買屋比價刊登表格</a><a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/buy.php</a><br /> 賣屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/sell.php" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/sell.php</a><br></div></table></center><br>
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