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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.technician.com.tw/ target=_new>精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程<br>責任施工、合約保固！</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.single.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b13.gif alt=室內裝潢 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.works.com.tw/ target=_new>搬家業界第一家推薦之<br>優良搬家公司</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房仲交流 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center">8個行銷方式，將消費者抓牢</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>張先生<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <p><span style="font-family: 新細明體">經濟危機同樣能創造贏家和輸家。最好的防守就是進攻，讓公司倒閉的最快捷方式就是：什麼也不做，等待經濟復蘇。不管你在什麼行業工作，“一切照舊”的心態將導致公司快速滅亡。你必須不斷創新，跟上與時光的賽跑。採用全新的方式來推廣你的產品提升服務。</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"> </font></span></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">1</font></span><span style="font-family: 新細明體">：考慮重要的事情，並審視你的工作時間。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">無論你的企業規模有多大，給自己一個心理暗示：你是該行業中最成功的商人。所以你一分一秒的時間都是相當寶貴的，算算你有多少的時間被煩瑣的工作浪費掉了？而這些工作又明明是別人可以替你去做的。你應該把時間和精力放在更重要的事情上。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2</font></span><span style="font-family: 新細明體">：在競爭中要與眾不同、要鶴立雞群。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">舉個例子，</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">Jordan</font></span><span style="font-family: 新細明體">傢俱店在其國內傢俱市場上佔有相當大的份額。因為他們轉換了傳統的經營模式，這被他們叫做“娛樂購物”。為了給雇員和客戶們驚喜，他們的老闆</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">Barry</font></span><span style="font-family: 新細明體">和</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">EliotTatleman</font></span><span style="font-family: 新細明體">親自裝扮成獨行俠的樣子，在他們的停車場騎上高頭大馬；他們還在一家店面裏設了一個</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">Imax</font></span><span style="font-family: 新細明體">劇場，在大人們買東西的時候，他們的孩子就可以在這裏盡情玩耍。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">3</font></span><span style="font-family: 新細明體">：每過去一個月，消費者自身就喪失了</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">10%</font></span><span style="font-family: 新細明體">的消費能力。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">為了避免你的客戶流失，你要創建一個消費者資料庫，與他們保持有規律的聯繫。給他們郵寄一些明信片、生日賀卡等等，把你的名字、電話號碼和你的優質服務牢牢地印在他們的腦子裏。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">4</font></span><span style="font-family: 新細明體">：收集</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">E</font></span><span style="font-family: 新細明體">－</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">mail</font></span><span style="font-family: 新細明體">地址。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">在與你的客戶之間建立友好關係的時候，記得向他們索要</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">E-mail</font></span><span style="font-family: 新細明體">地址。定期向他們發送你的最新資料，並把這些記錄在你的客戶清單裏。要儘量讓客戶們願意接收你的郵件，這樣你的郵件就變成了高效且廉價的推銷工具。我們可以借鑒</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">Fox</font></span><span style="font-family: 新細明體">比薩店在周年紀念日把比薩價格定在</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">1970</font></span><span style="font-family: 新細明體">年時的</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">1.4</font></span><span style="font-family: 新細明體">美元，只要人們點擊他們的網站，並把自己的郵箱位址輸入進去，就可以得到這個誘人的優惠券。而正是這樣，這家比薩餅店在短短</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2</font></span><span style="font-family: 新細明體">天內搜集到了</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">500</font></span><span style="font-family: 新細明體">多個</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">E-mail</font></span><span style="font-family: 新細明體">位址。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">5</font></span><span style="font-family: 新細明體">：遠離那些渾身長刺的人物。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">估計誰都不想雇傭那些尖刻的、不友善的員工，他們不僅拿你的錢，還會趕走你的客戶。花多點時間和金錢用在面試上，雇傭那些樂於助人的員工。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">6</font></span><span style="font-family: 新細明體">：線上銷售能為你帶來一筆可觀的收入。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">所以現在是時候在網上出售你的產品和服務了。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">7</font></span><span style="font-family: 新細明體">：制定客服戒律來約束員工的行為。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">坐落於亞特蘭大的</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">BatesAce</font></span><span style="font-family: 新細明體">五金商店就創立了一個“客戶服務</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">20</font></span><span style="font-family: 新細明體">條”的紀律法則，比如：客人不知道需要的東西在哪的時候，員工要陪伴客人一起走過去，而不是隨便指指就行了。他們把這些規章紀律寫在一個小卡片上，員工們在工作的時候都要隨身攜帶。另外，要設立監督員每天對這項工作進行檢查，以便對員工進行表彰。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">策略</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">8</font></span><span style="font-family: 新細明體">：充分瞭解市場，利用你的優勢。</span></font></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span lang="EN-US"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></span><span style="font-family: 新細明體">雖然現在是經濟低迷時期，但仍然暗藏著很多良好的商機。最近美國有一種特殊的衛生紙，印在每一張衛生紙上的圖案竟是本</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">.</font></span><span style="font-family: 新細明體">拉登的臉，並且下面還印著“加入反恐陣營”的字樣。我不知道這個產品賺了多少錢，但他確實吸引了很多人的注意</span></font></p><br /> <!--social sharing start--><br /> <p><style type="text/css"><br /> <br /> .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }</style></p><br /> <div class="wsharing bottom"><br /> <div class="hd"> </div><br /> </div><br /> <!--Social sharing end--><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs38/2680.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.worth.com.tw/ target=_new> 您的專屬保險諮詢 </a></b></font> <br><a href=http://www.worth.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 提供您所需保險及財務規劃諮詢相關服務，以節省寶貴時間及金錢。</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.futurestar.tw/ target=_new> 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; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價<br /> <br /> 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，<br /> 找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不<br /> 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公<br /> 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶<br /> 交易糾紛以不在<br /> 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約<br /> 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,<br /> 結果一織N是3個月都沒任何動靜<br /> 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交<br /> <br /> 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,<br /> 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點<br /> <br /> <br /> 小技巧:<br /> 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要<br /> 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動<br /> 3.眼光精準<br /> <br /> <br /> 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考<br /> <br /> 第一種 : 貨比三家<br /> <br /> 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格<br /> <br /> <br /> 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價<br /> <a href="http://www.prices.com.tw/"><font color="#000000">全民比價網</font></a> <a href="http://www.prices.com.tw/" target="j2h">http://www.prices.com.tw/</a><br /> 買屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php?domain=bbs" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/buy.php</a><br /> <br /> 賣屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/sell.php?domain=bbs" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/sell.php</a><br /> 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子<br /> <br /> <br /> 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆<br /> <br /> <br /> <br /> 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務<br /> 缺點:要自行評估房仲人員的優劣<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 第二種 : 自己找優質仲介<br /> 知名 <a href="http://www.sold.com.tw/"><font color="#000000">房仲成交網</font></a> <a href="http://www.sold.com.tw/" target="j2h">http://www.sold.com.tw/</a><br /> 全台第一家提供仲介評價的網站,<br /> 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價<br /> 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存<br /> <br /> 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估<br /> 缺點:要花時間和電話費來詢問<br /> <br /> <br /> 第三種 : 找有口碑的仲介人員<br /> <br /> 我之前經由朋友介紹<a href="http://www.buyhouse.com.tw/"><font color="#000000">廣利不動產</font></a>陳姐<br /> 她待人親切,像是家人般一樣<br /> 也順利幫我找到一間很不錯的房子<br /> 讓我一家人現在住的很舒適<br /> <br /> 優點:多年口碑公司,服務態度佳<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介<br /> <br /> <br /> <br /> 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書<br /> <br /> 我都是找這家知名<a href="http://www.collect.com.tw/"> 代書事務所</a> <a href="http://www.collect.com.tw/" target="j2h">http://www.collect.com.tw/</a><br /> 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。<br /> <br /> 優點:二十多年的老字號公司,有口碑<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的<br /> <br /> <br /> 如果要省仲介費,可以先到這<a href="http://www.futurestar.tw/"><font color="#000000">售屋網</font></a>站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊<br /> 明日黃金屋 <a href="http://www.futurestar.tw/" target="j2h">http://www.futurestar.tw/</a></p><br></div></table></center><br>
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