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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.toilet.com.tw/ target=_new>通馬桶、通水管、抽水肥、化糞池<br>交給專業師傅，問題迎刃而解</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.delivery.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b167.gif alt=永和搬家公司 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.factory.com.tw/ target=_new>進口窗簾布、捲簾、百葉窗-壁紙、地磚、地毯整體設計<br>室內設計師指定合作廠商，專業施工，價格優惠，工�</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房仲交流 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center"> 請問學長學姊二個問題....</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>小女生<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <p>我有個地主有塊地要賣</p><br /> <p>謄本調出來後</p><br /> <p>使用地類別：乙種建築用地</p><br /> <p>坪數約260坪</p><br /> <p>有路 但不知道路的情況是怎樣</p><br /> <p>地主說 他旁邊的地是建商的</p><br /> <p>建商有把水電都用好了</p><br /> <p>我有去看地 地也整平了 原本好像是山</p><br /> <p>地主說 這一片地 原本是跟建商講好</p><br /> <p>建商在地主的地上蓋房子</p><br /> <p>等房子建好再把房子直接給地主</p><br /> <p>地主旁邊的地 是建商的</p><br /> <p>地主說 這地有路 好像是跟建商持份的</p><br /> <p>想請問學長姊二個問題：</p><br /> <p>一、請問這塊地我要怎麼調資料，要如何申請證明?既成道路證明又如何申請?</p><br /> <p>二、我搞不清楚建地是要幾坪才可以蓋房子，756.25坪是指蓋農舍嗎?那建地是否有規定?</p><br /> <p>謝謝學長學姊的指導。</p><br /> <p> </p><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs38/1356.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.messenger.com.tw/ target=_new> 廣告招牌工程 </a></b></font> <br><a href=http://www.messenger.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 廣告造型招牌精美製作，令人過目不忘的亮眼設計，大街小巷都輕鬆安裝，焦點矚目！</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.helpful.com.tw/ target=_new> 優質搬家 </a></b></font> <br><a href=http://www.helpful.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 專業搬運人員貼心服務，平價收費絕不加價！家具折損保證理賠，安心可靠歡迎來電</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.worth.com.tw/ target=_new> 您的專屬保險諮詢 </a></b></font> <br><a href=http://www.worth.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 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></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>小女生</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 再補充一點：<br /> 這塊建地 其實是位於一個小坡上<br /> 旁邊和附近都建了很多房子<br /> 算是住宅區 也有很多社區<br /> 這塊地等於在山坡上的最頂端<br /> 其它住宅區 也是在這個小山坡上<br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>小女生</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 使用分區是鄉村區<br /> 地藉圖(500/1)上可以看到這塊地上的旁邊有一個細長條狀的圖<br /> 應該就是路了<br /> 可是細長條狀這個圖<br /> 在地藉圖上看到這塊地碰到路只在右下角<br /> 用尺量了一下大約只有0.8公分，連1公分都不到<br /> 這樣子算有路嗎?<br /> 另外請問既成道路證明要怎麼申請?是去該土地區的鎮公所嗎?<br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>菜市場賣肉燥飯</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 道路那塊也要調土地謄本看一下有誰持有 在看一下他的地目是道嗎<br /> 如果是道的話 那也不用擔心是不是既成道路了吧<br /> <br /> 如果太多人持有可以跟地主要身分證字號 只調地主的比較不用花那麼多錢<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>小女生</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 謝謝^^ 菜市場賣肉燥飯的學長(學姊)<br /> <br /> 因為地主是77歲的老人家<br /> 我怕問太深地主也不清楚<br /> 也怕我問地主 地主會覺得我不夠專業<br /> <br /> 我想再請問<br /> 那如果地目不是道<br /> 是不是就要跑鎮公所了?<br /> <br /> 還有 如果那塊建地的路<br /> 地主沒有持份 但建商說肯讓地主過<br /> 那我是不是應該要有什麼證明?<br /> <br /> 謝謝<br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>菜市場賣肉燥飯</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 你先調出來看道路地主有持分到嗎?<br /> 地目是什麼? <br /> <br /> 你有沒有信箱或可以聯絡的。<br /> <br /> <br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>小女生</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 我的信箱orzhuhu此區加入小老鼠符號hotmail.com<br /> 學長(姊)想請問您的信箱是?<br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>阿翔翔</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 我覺得這塊地不單純喔<br /> <br /> 大部分的既成道路是裏地的部分已經先有建築以及居人 所以有路權<br /> <br /> 但是如果裡面是建地未居人只是一塊空地 路權要用買的喔 沒辦法叫對方讓既成道路出來<br /> <br /> 至於要買多少真的是看對方能獅子大開口到啥境界了<br /> <br /> 真的千真萬確搞懂再去碰喔 不然很多仲介為此負上一堆麻煩<br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>菜市場賣肉燥飯</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 我寄給你了<br /> 不知道有沒有跑去垃圾桶<br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>菜市場賣肉燥飯</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 還是去問都發局 他會跟你說準備哪些資料去哪一科 問會比較準 我對這個還不夠懂怕會誤導你抱歉 <br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>水樣滴貓</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 在我經驗的過程中,<br /> 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,<br /> 該公司口碑才是重點<br /> 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全<br /> [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊<br /> 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點<br /> <br /> 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋<br /> 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子<br /> 現在已經順利買到很棒的一間房子<br /> 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠<br /> <br /> 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,<br /> 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點<br /> <br /> <br /> 小技巧:<br /> 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要<br /> 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動<br /> 3.眼光精準<br /> <br /> <br /> <br /> 第二種 : 自己找優質仲介<br /> 知名 <a href="http://www.sold.com.tw/"><font color="#000000">房仲成交網</font></a> <a href="http://www.sold.com.tw/" target="j2h">http://www.sold.com.tw/</a><br /> 全台第一家提供仲介評價的網站,<br /> 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價<br /> 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存<br /> <br /> 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估<br /> 缺點:要花時間和電話費來詢問<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書<br /> <br /> 我都是找這家知名<a href="http://www.collect.com.tw/"> 代書事務所</a> <a href="http://www.collect.com.tw/" target="j2h">http://www.collect.com.tw/</a><br /> 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。<br /> <br /> 優點:二十多年的老字號公司,有口碑<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的<br /> <br /> <br /> 如果要省仲介費,可以先到這<a href="http://www.futurestar.tw/"><font color="#000000">售屋網</font></a>站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊<br /> 明日黃金屋 <a href="http://www.futurestar.tw/" target="j2h">http://www.futurestar.tw/</a><br /> <br /> <br /> 第4種 : 貨比三家<br /> <br /> 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋<br /> <a href="http://www.prices.com.tw/">全民比價網</a> <a href="http://www.prices.com.tw/" target="j2h">http://www.prices.com.tw/</a><br /> <a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php">買屋比價刊登表格</a><a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/buy.php</a><br /> 賣屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/sell.php" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/sell.php</a><br></div></table></center><br>
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