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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.flea.com.tw/ target=_new>提供各種蟲害防治諮詢、專營居家環境消毒清潔<br>除蟲消毒一通電話服務到家</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.problem.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b66.gif alt=台北油漆粉刷 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.trash.com.tw/ target=_new>專業廢棄物清運、大型廢棄家具，政府立案<br>正派經營，作業快速、合法可靠</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房屋租售討論 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center">2015房價漲跌沉迷 八大原則看何時買房最劃算</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>陳小姐<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>下降，我們該入手了嗎？實際上，當開發商為促進銷售推出各種優惠時，購房者卻經常猶豫，猶豫的目的就是在等待更低的低點。何時買房最合適呢？小編這裏為你總結了八大原則。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第一原則：只要你需要什么時候都可以買房</strong></span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">華遠地產董事長任志強曾被無數人、無數次問到：什么時候買房合適？他最新的回答仍然是，只要你需要，什么時候都可以買房。任志強說，“這十年來我有九次說過<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>會漲，結果每次都漲，但大多數人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了、賺了。”</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">李平在北京工作，2009年他和女友准備買一套新房結婚，手握雙方家庭湊夠的40萬元，開始到處看房，那時<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>已經一路上漲。眼看著一套房子單價從1萬漲到 14000，比三月前每平米貴出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40萬，李平想想都心疼。他猶豫了，要不等等吧，也許<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>會下跌呢。但這一等，北京（樓盤）<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>迎來更加猛烈的上漲。沒等到想要的降價，2013年隨著孩子到來，李平無奈出手，該區域<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>已經漲到近4萬/平。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">資深房地產從業人士老顧曾對媒體透露過他的購房秘訣，他認為只要有購房資格，閉著眼睛隨便買，都會賺。嚴格的限制，正在制造稀缺。這話聽著很嚇人，記者不敢相信，可是過去他買房沒有失過手。理財專家認為，買房時機，對於剛需族來說，不宜過分觀望，有合適的房子，該出手就出手。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第二原則：輿論上充斥著開發商破產倒閉，炒房客血本無歸等信息時</strong></span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">分析認為，如果輿論上充斥著開發商破產倒閉，炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”，購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時，上述事件同時出現時，是買房的天賜良機。出現1-2個也是買房好時機。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">多個房地產業內資深人士表示了同樣的觀點。“在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當市場一片慘淡，人人惶恐之時，或許正是買房之時。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第三原則：中央政府再出台更優惠的鼓勵老百姓買房的政策</strong></span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">分析認為，如果中央有這樣的政策出台，預示之前的優惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以後，購房者可考慮出手。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第四個原則：參加團購買房，開發商給的團購價格已相當優惠時</strong>。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第五個原則：貨幣放水的時候，大膽買。</strong></span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">分析認為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場，將推動資產價格上漲，這時是買房的好時機，可以盡量把杠杆用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規模無節制流向房地產領域,無疑政策實施一段時間後，<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>將上行。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第六個原則：新調控政策出台半年內</strong></span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">中介人士認為，新政出台後，二手房市場會最先出現反應，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望，上漲的<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>很可能短時間內得到穩定。業內人士認為，政府出台的多次調控政策均在於抑制樓市虛火，最終目的並非“打壓樓市”，<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>大跌並不是政府願意看到的景象，即使出台調控政策，<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>也難大跌。但經過一段時間後，市場將逐步消化調控消息，隨著剛需族的逐步入市，<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>會逐步走出冰凍階段，逐步複蘇。因此，新調控政策出台半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第七個原則：上半年買比下半年買時機更好</strong></span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">南都房地產新聞部副主任朱文策曾分析認為，上半年買比下半年買，一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制，很多購房者在觀望兩會上的房地產政策，市場觀望氣氛濃，<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>比較趨穩，這時入市時機不錯。另外，曆年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優惠貸款利率。</span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px"><strong>第八個原則：下半年買則最好在11月以後</strong></span></p><br /> <p style="text-indent: 2em"><span style="font-size: 16px">業內專家分析，下半年買則最好在11月以後。按照房地產市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，有“金九銀十”的說法，常常到了年底就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金回流問題，利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房、好戶型等吸引最後一撥購房者。這時，在售樓盤相對減少，會“淘”的購房者，很有可能抓住開發商年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。</span></p><br /> <p> </p><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs22/2669.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.technician.com.tw/ target=_new> 防水抓漏工程 </a></b></font> <br><a href=http://www.technician.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.hunters.tw/ target=_new> 清潔公司 </a></b></font> <br><a href=http://www.hunters.tw/ target=_new><font color=#828282> 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new> 租屋網 </a></b></font> <br><a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=#828282> 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網</font></a><br></TD></tr></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>常馨慧</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看<br /> <br /> 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好<br /> <br /> 就像之前我朋友買一間華廈 <br /> 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,<br /> <br /> 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了<br /> <br /> 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友<br /> <br /> 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o<br /> <br /> 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己<br /> <br /> <br /> 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價<br /> <br /> 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網<br /> <br /> 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋<br /> 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php<br /> <br /> 賣屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/sell.php?domain=bbs" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/sell.php</a><br /> 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子<br /> <br /> <br /> 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆<br /> <br /> <br /> <br /> 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務<br /> 缺點:要自行評估房仲人員的優劣<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 第二種 : 自己找優質仲介<br /> 知名 <a href="http://www.sold.com.tw/"><font color="#000000">房仲成交網</font></a> <a href="http://www.sold.com.tw/" target="j2h">http://www.sold.com.tw/</a><br /> 全台第一家提供仲介評價的網站,<br /> 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價<br /> 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存<br /> <br /> 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估<br /> 缺點:要花時間和電話費來詢問<br /> <br /> <br /> 第三種 : 找有口碑的仲介人員<br /> <br /> 我之前經由朋友介紹<a href="http://www.buyhouse.com.tw/"><font color="#000000">廣利不動產</font></a>陳姐<br /> 她待人親切,像是家人般一樣<br /> 也順利幫我找到一間很不錯的房子<br /> 讓我一家人現在住的很舒適<br /> <br /> 優點:多年口碑公司,服務態度佳<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介<br /> <br /> <br /> <br /> 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書<br /> <br /> 我都是找這家知名<a href="http://www.collect.com.tw/"> 代書事務所</a> <a href="http://www.collect.com.tw/" target="j2h">http://www.collect.com.tw/</a><br /> 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。<br /> <br /> 優點:二十多年的老字號公司,有口碑<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的<br /> <br /> <br /> 如果要省仲介費,可以先到這<a href="http://www.futurestar.tw/"><font color="#000000">售屋網</font></a>站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊<br /> 明日黃金屋 <a href="http://www.futurestar.tw/" target="j2h">http://www.futurestar.tw/</a></p><br></div></table></center><br>
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