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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.leaking.com.tw/ target=_new>相信專業，給你品質<br>專營建築物防水、抓漏、除壁癌、拆除工程</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.warranty.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b127.gif alt=冷氣 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.customer.com.tw/ target=_new>直接提供客戶給您，每天提供給您新客戶帶來新商機<br>不用再花高額的廣告費做些沒效果的廣告</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房屋租售討論 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option 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value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center">買方急簽約 交屋後索賠30萬</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>阿凱<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <h4 style="padding: 0px 10px; font-size: 20px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);" class="subTitle">合約註明「不負瑕疵擔保」仲介不理</h4><br /> <div style="padding: 0px 5px 10px 10px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);" class="text">【洪子恩╱台中報導】買房子千萬不能急！台中梁先生向《蘋果》投訴，去年4月委託群義房屋賣屋，買方盧先生看屋後就急著當晚簽約，代書為避免糾紛特地在合約註明「依現況點交」、「不負瑕疵擔保」，未料屋主搬入後發現多處瑕疵、跳過房仲直接向前屋主索賠、提出民事訴訟，「簡直死要錢，讓人不勝其擾！」<br /><br /> <div style="margin: 0px auto; max-width: 304px;" class="aml_like"><br /> <div style="height: 34px; background: url(http://twimg.edgesuite.net/applemobile/img/amlt.png) no-repeat;" class="amlt"><span style="display: block; color: rgb(218, 107, 0); width: 168px; font-size: 20px; font-weight: bold; overflow: hidden; padding: 7px 0px 0px 136px; line-height: 25px; height: 25px;">快去粉絲團抽機票</span></div><br /> <div style="padding: 5px 10px; background: url(http://twimg.edgesuite.net/applemobile/img/amlm.png) repeat-y;" class="amlm"><br /> <div style="display: inline-block; position: relative;" data-width="285" data-share="true" data-show-faces="true" data-action="like" data-layout="standard" data-href="https://www.facebook.com/appledaily.tw" class="fb-like fb_iframe_widget"> </div><br /> </div><br /> </div><br /> </div><br /> <center style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><br /> <div style="max-width: 400px;" class="news-img"><img style="display: block; width: 400px;" src="http://twimg.edgesuite.net/images/IphoneThumbnail/20150103/36306046_208c29f890c0ec0d09ab767e19c58d06_280x.jpg" alt="" /><br /> <p style="display: block; margin: 5px 10px 1.5em; padding: 0px; font-size: 18px; color: rgb(45, 89, 104); text-align: left;" class="video-caption">這戶老公寓位在西區草悟道旁，交易後糾紛不斷。陳恒芳攝</p><br /> </div><br /> </center><br /> <h3 style="padding: 0px 10px; font-size: 20px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);">買賣雙方協調不成</h3><br /> <div style="padding: 0px 5px 10px 10px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);" class="text">梁先生去年賣出中市西區草悟道旁的頂樓公寓，屋齡逾30年，雖然合約已註明不負瑕疵擔保，簽約後梁先生還是應買方盧先生要求，再補貼2萬元現金用於漏水修繕，原以為事情落幕，沒想到在交屋後，盧先生又以窗邊裂縫等毛病，要求30萬元賠償，並寄了6封存證信函，還連提3次民事訴訟。<span class="Apple-converted-space"> </span><br /><br /> 梁先生說，更氣的是，經手買賣的群義房屋全國旗艦店，收了仲介費之後卻不處理後續糾紛，「盧先生多次跳過仲介，直接針對屋主，仲介卻置身事外。」群義房屋全國旗艦店協理陳欣裕表示：「我們曾對買賣雙方多次協助協調，但是雙方主張的內容及認知落差過大，未有交集，既然本案已經進入訴訟，就不便多作評論。」<span class="Apple-converted-space"> </span></div><br /> <h3 style="padding: 0px 10px; font-size: 20px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);">「簽約前多看幾次」</h3><br /> <div style="padding: 0px 5px 10px 10px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);" class="text">買方盧先生則喊冤，稱對方先在<a href=http://www.buildings.com.tw/ target=_new><font color=black>不動產</font></a>現況說明書的「房屋受損」欄位勾選「否」，要是磁磚因外牆裂縫而掉落砸傷路人，要負很大的法律責任，「基於公共安全，我向前屋主提出7個應修繕處，要求該戶本應負擔的修繕費用，對方不予理會，我也須依法表明立場。」<br /><br /> 住商<a href=http://www.buildings.com.tw/ target=_new><font color=black>不動產</font></a>法務部主任陳威宇表示，老公寓某戶外牆有裂縫，多由該戶自行負責，不過在合約內註明「依現況交屋」，就是對賣方有利，裂縫的危險性屬於未知，難以判斷、舉證，「簽約後對此爭執是不切實際的，只能在簽約前多看幾次房子或壓低<a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=black>房價</font></a>。」<span class="Apple-converted-space"> </span></div><br /> <center style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 30px; orphans: auto; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><br /> <div style="max-width: 400px;" class="news-img"><img style="display: block; width: 400px;" src="http://twimg.edgesuite.net/images/IphoneThumbnail/20150103/36306046_d04941f2e553db9084ea53c1100121c5_280x.jpg" alt="" /></div><br /> </center><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs22/2506.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.plan.com.tw/ target=_new> PLAN 室內設計 </a></b></font> <br><a href=http://www.plan.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.futurestar.tw/9873.html target=_new> 台北松山區民生東路金店面出租 </a></b></font> <br><a href=http://www.futurestar.tw/9873.html target=_new><font color=#828282> 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.guarantee.com.tw/ target=_new> 鐵鋁門窗工程 </a></b></font> <br><a href=http://www.guarantee.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢</font></a><br></TD></tr></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>蔡佩霖</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵<br /> 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證<br /> 頂多負責幫買賣雙方協商<br /> 買賣過程最重要的是交易安全<br /> 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全<br /> 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點<br /> 如何幫你找到適合你符合你價位的房子<br /> <br /> 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員<br /> 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道<br /> <br /> 買屋賣屋因該要多聽多看多比較<br /> 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考<br /> <br /> 第一種 : 貨比三家<br /> <br /> 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格<br /> <br /> <br /> 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價<br /> <a href="http://www.prices.com.tw/"><font color="#000000">全民比價網</font></a> <a href="http://www.prices.com.tw/" target="j2h">http://www.prices.com.tw/</a><br /> 買屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php?domain=bbs" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/buy.php</a><br /> <br /> 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆<br /> <br /> 賣屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/sell.php?domain=bbs" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/sell.php</a><br /> 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子<br /> 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務<br /> 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去<br /> 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務<br /> <br /> <br /> 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務<br /> 缺點:要自行評估房仲人員的優劣<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 第二種 : 自己找優質仲介<br /> 知名 <a href="http://www.sold.com.tw/"><font color="#000000">房仲成交網</font></a> <a href="http://www.sold.com.tw/" target="j2h">http://www.sold.com.tw/</a><br /> 全台第一家提供仲介評價的網站,<br /> 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價<br /> 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存<br /> <br /> 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估<br /> 缺點:要花時間和電話費來詢問<br /> <br /> <br /> 第三種 : 找有口碑的仲介人員<br /> <br /> 我之前經由朋友介紹<a href="http://www.buyhouse.com.tw/"><font color="#000000">廣利不動產</font></a>陳姐<br /> 她待人親切,像是家人般一樣<br /> 也順利幫我找到一間很不錯的房子<br /> 讓我一家人現在住的很舒適<br /> <br /> 優點:多年口碑公司,服務態度佳<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介<br /> <br /> <br /> <br /> 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書<br /> <br /> 我都是找這家知名<a href="http://www.collect.com.tw/"> 代書事務所</a> <a href="http://www.collect.com.tw/" target="j2h">http://www.collect.com.tw/</a><br /> 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。<br /> <br /> 優點:二十多年的老字號公司,有口碑<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的<br /> <br /> <br /> 如果要省仲介費,可以先到這<a href="http://www.futurestar.tw/"><font color="#000000">售屋網</font></a>站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊<br /> 明日黃金屋 <a href="http://www.futurestar.tw/" target="j2h">http://www.futurestar.tw/</a><br></div></table></center><br>
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