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複製資料 <center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.soundproof.com.tw/ target=_new>我們擁有客製化服務，遮陽隔音防熱多功能，天熱不心煩節能新選擇<br>免費到府估價，價格公道</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.demon.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b149.gif alt=惡魔搜尋引擎 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.designing.com.tw/ target=_new>多年油漆相關服務經驗，專業的油漆工程<br>裝潢設計之首選，免費估價。</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a>  •  <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房屋租售討論    </b></font></a>  •  <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center"> 房屋殺價六部曲</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>菜鳥<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <p><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體; color: blue; font-size: 14pt"> <br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><strong><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體; color: blue; font-size: 14pt">房屋殺價六部曲</span></span></strong></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"><font size="3"><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體; color: blue">「房屋殺價六部曲」就是虎頭蛇尾法、比較法、毒舌法、以虛擊實法、運用人際關係法及團購法</span></span><font color="#000000"><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體">。</span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: Arial"> </span></span></font></font><span style="font-family: Arial" lang="EN-US"><br /><br /> </span><strong><font color="#000000"><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體; font-size: 14pt">虎頭蛇尾法</span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: Arial; font-size: 14pt"> </span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體; font-size: 14pt">議價空間大</span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: Arial; font-size: 14pt"> </span></span></font></strong><span><br /><br /> <span style="font-family: 新細明體"><font size="3"><font color="#000000">所謂</font><span style="color: blue">虎頭蛇尾法</span><font color="#000000">，</font><span style="color: blue">虎頭</span><font color="#000000">指一般預售屋個案在正式公開前的潛銷期，為了衝高預約組數，並營造公開後的簽約人潮景象，都會給購屋人比較好的議價空間，還有優先選擇條件較好的房子，多留意建商推案的動態；</font><span style="color: blue">蛇尾</span><font color="#000000">即業者銷售已近尾聲，戶數不多，多賣就多賺的，房價都會比較好談，殺價空間自然更大。</font></font></span></span><span><font size="3"><font color="#000000"><span style="font-family: Arial"> </span><br /><br /> </font></font><span style="font-family: 新細明體; font-size: 14pt"><font color="#000000"><strong>比較法毒舌法單獨用不靈</strong></font></span></span><span><font color="#000000"><font size="3"><span style="font-family: Arial"> </span><br /><br /> </font></font></span><font size="3"><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體; color: blue">比較法</span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體"><font color="#000000">是最傳統方式，多跑幾個案場，多比較，將購屋區域內各個案場列表做比較，自然能挑出個別案場的優缺點。</font><span style="color: blue">毒舌法</span><font color="#000000">是極端挑毛病，例如嫌浴室沒開窗、廚房太小，嫌單層戶數太多等等。只是該方法單獨使用往往不靈，特別在現在市場買氣熱絡的時候，銷售人員可能乾脆就不理你了。所以一定要跟下一個方法</font></span></span><font color="#000000"><span class="postbody1"><span style="font-family: Arial" lang="EN-US"> --- </span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體">以虛擊實法一起使用，才能真正奏效。</span></span></font></font><span><font size="3"><font color="#000000"><span style="font-family: Arial"> </span><br /><br /> </font></font><span style="font-family: 新細明體; font-size: 14pt"><font color="#000000"><strong>以虛擊實</strong></font></span></span><span><span style="font-family: Arial; font-size: 14pt"><font color="#000000"><strong> </strong></font></span><font color="#000000"><strong><span style="font-family: 新細明體; font-size: 14pt">強化降價意願</span><span style="font-family: Arial; font-size: 14pt"> </span><br /><br /> </strong></font></span><font size="3"><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體; color: blue">「以虛擊實」法</span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體"><font color="#000000">，就是拿附近的其他銷售個案來打目前自己屬意洽談中的個案，譬如洽談中個案有上述缺點，鄰近個案都沒有這些缺點，但房價卻較便宜，如果銷售人員願意降到某一水準就買該房子，否則就到他案去簽約，同時可出示自己已在他案下小訂的收據給銷售人員看，強化你希望降價的意圖，這就是以虛擊實法。</font></span></span></font><span><font size="3"><font color="#000000"><span style="font-family: Arial"> </span><br /><br /> </font></font><span style="font-family: 新細明體; font-size: 14pt"><strong><font color="#000000">運用人際關係法</font></strong></span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體"><font color="#000000" size="3">，認識某個售屋人員、認識某個售屋主管到認識代銷或建商老板，你買到房屋價格一定不一樣，所以好好運用周邊的人際關係，絕對比你費盡唇舌殺價還有效。</font></span></span><span><font size="3"><font color="#000000"><span style="font-family: Arial"> </span><br /><br /> </font></font><span style="font-family: 新細明體; font-size: 14pt"><strong><font color="#000000">團購法</font></strong></span></span><span class="postbody1"><span style="font-family: 新細明體"><font color="#000000" size="3">是很多網路族購物省錢的妙招，買房子當然也可以這樣做，如果能找到三五個志同道合的朋友一同前往議價，絕對比單打獨鬥好，絕對能夠買到更優惠價格的房子。</font></span></span></p><br /> <p style="margin: 0cm 0cm 0pt" class="MsoNormal"> </p><br /> </span></span></p><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs22/1202.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站        <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.messenger.com.tw/ target=_new> 廣告招牌工程公司 </a></b></font> <br><a href=http://www.messenger.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.drinking.com.tw/ target=_new> 油漆 </a></b></font> <br><a href=http://www.drinking.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.secretary.com.tw/ target=_new> 專業防水抓漏工程 </a></b></font> <br><a href=http://www.secretary.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固</font></a><br></TD></tr></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>小敏</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考<br /> <br /> 第一種 : 貨比三家<br /> <br /> 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格<br /> <br /> <br /> 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價<br /> <a href="http://www.prices.com.tw/"><font color="#000000">全民比價網</font></a> <a href="http://www.prices.com.tw/" target="j2h">http://www.prices.com.tw/</a><br /> 買屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/buy.php?domain=bbs" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/buy.php</a><br /> <br /> 賣屋比價刊登表格 <a href="http://www.prices.com.tw/house/sell.php?domain=bbs" target="j2h">http://www.prices.com.tw/house/sell.php</a><br /> 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子<br /> <br /> <br /> 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆<br /> <br /> <br /> <br /> 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務<br /> 缺點:要自行評估房仲人員的優劣<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 第二種 : 自己找優質仲介<br /> 知名 <a href="http://www.sold.com.tw/"><font color="#000000">房仲成交網</font></a> <a href="http://www.sold.com.tw/" target="j2h">http://www.sold.com.tw/</a><br /> 全台第一家提供仲介評價的網站,<br /> 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價<br /> 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存<br /> <br /> 優點:由網站提供的評價功能可自行評估<br /> 缺點:要花時間和電話費來詢問<br /> <br /> <br /> 第三種 : 找有口碑的仲介人員<br /> <br /> 我之前經由朋友介紹<a href="http://www.buyhouse.com.tw/"><font color="#000000">廣利不動產</font></a>陳姐<br /> 她待人親切,像是家人般一樣<br /> 也順利幫我找到一間很不錯的房子<br /> 讓我一家人現在住的很舒適<br /> <br /> 優點:多年口碑公司,服務態度佳<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介<br /> <br /> <br /> <br /> 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書<br /> <br /> 我都是找這家知名<a href="http://www.collect.com.tw/"> 代書事務所</a> <a href="http://www.collect.com.tw/" target="j2h">http://www.collect.com.tw/</a><br /> 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。<br /> <br /> 優點:二十多年的老字號公司,有口碑<br /> 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的<br /> <br /> <br /> 如果要省仲介費,可以先到這<a href="http://www.futurestar.tw/"><font color="#000000">售屋網</font></a>站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊<br /> 明日黃金屋 <a href="http://www.futurestar.tw/" target="j2h">http://www.futurestar.tw/</a></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>錢新念</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，<br /><br /> 而且可以選擇過濾你要的條件，我就是在這裡找到房子的。<br /><br /> 易祺房屋仲介網 <a href="http://www.buildings.com.tw/">http://www.buildings.com.tw/</a><br /><br />  </p><br /> <p> </p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>林佩珊</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~</p><br /> <p>但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~</p><br /> <p>是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~</p><br /> <p>不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~</p><br /> <p>J2H房地產網址 <a href="http://www.j2h.com.tw/house/">http://www.j2h.com.tw/house/</a></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>新槐</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>想要找到更多更便宜的房子,只要到<a href="http://www.questions.com.tw/"><font color="#000000">輕鬆估價網</font></a>填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 <br /><br /> <a href="http://www.questions.com.tw/"><font color="#000000">輕鬆估價網</font></a> <a target="j2h" href="http://www.questions.com.tw/">http://www.questions.com.tw/</a><br /><br /> 投資買屋刊登表格 <a target="j2h" href="http://www.questions.com.tw/house/invest.php">http://www.questions.com.tw/house/invest.php</a><br /><br /> 賣屋比價刊登表格 <a target="j2h" href="http://www.questions.com.tw/house/sell.php">http://www.questions.com.tw/house/sell.php</a><br /><br /> 租屋比價刊登表格 <a target="j2h" href="http://www.questions.com.tw/house/rent.php">http://www.questions.com.tw/house/rent.php</a></p><br></div></table></center><br>

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