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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.demolition.com.tw/ target=_new>拆除各類房型技巧純熟，快速有效率<br>免費現場估價，值得您信賴</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.maids.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b172.gif alt=居家清潔 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.duty.com.tw/ target=_new>找裝潢工程機會，線上超過上百筆精選裝潢案件，無論接案新手、專職SOHO<br>接案工作室、公司，都能在這找到</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>房屋租售討論 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center"> 虛晃的承諾－如何破解假出價的招術？</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>小橘<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <p><span><span><font color="#000080" size="2">買賣中剛開始出現的價格，</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2">未必是真實的狀況，</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2">可能是其中一方設下的圈套，</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2">我們得睜大眼睛注意。</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"><br /><br /> </font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 萊姆斯和蕾秋這對夫婦，想賣掉住了十年的舊房子，他們理想的價格是十五萬美金。由於房子保養得宜、地段佳，許多人紛紛出價，其中以洛克威爾的十七萬最高。</font></span></span></p><br /> <p><span><strong><span><font color="#800080" size="3">毫無音訊的買主</font></span></strong></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 洛克威爾的喊價，讓這對夫婦非常心動，加上彼此相談愉快，萊姆斯和蕾秋拒絕了其他買主，專心等待洛克威爾的支票。</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 但奇怪的是，之後的三個月，洛克威爾卻毫無消息，等到萊姆斯打電話詢問，洛克威爾才不好意思地說，因為最近資金短缺，只能出價十萬。</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 萊姆斯和蕾秋非常不滿，但原先出價較高的買主，都已被排除，而且他們急需用錢，無法再多花時間重找買家。迫於無奈，他們只好接受洛克威爾的砍價。</font></span></span></p><br /> <p><span><strong><span><font color="#800080" size="3">防止對方假出價</font></span></strong></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 買賣中常見一種情況，買家故意出非常高的價格，讓賣家趕走了其他的買家，然後拖延時間，讓賣家屈服，好好地大砍一筆。</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 這就是假出價的招數，另一種應用是賣家將產品的價格壓得非常低，但實際卻有許多後續的費用待付，全部總結的金額十分可觀。</font></span></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 假出價是一種不光明的做法，但在談判中卻被廣泛地運用，為了避免受害，我們可採取以下的方式防範。</font></span></span></p><br /> <p><span><font color="#000080" size="2"><span>A</span><span>、了解需求：</span></font></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 我們應該針對各種不同的需求，做仔細的評估，才會發現某項產品，在未來需付一定程度的額外費用，也不容易被一時的低價迷惑。</font></span></span></p><br /> <p><span><font color="#000080" size="2"><span>B</span><span>、調查信用：</span></font></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 儘可能對交易對象做信用調查，檢測他們過去是否有不良紀錄，如跳票、詐欺等，如果某位對象信用不佳，應該拒絕往來，重新再找適合的買家或賣家。</font></span></span></p><br /> <p><span><font color="#000080" size="2"><span>C</span><span>、蒐集行情：</span></font></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 任何一項產品，都有固定的市場行情，如果太高或太低，代表著另有玄機，我們應該抱持懷疑的態度，仔細地調查價格異樣的原因。</font></span></span></p><br /> <p><span><font color="#000080" size="2"><span>D</span><span>、預收訂金：</span></font></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 如果是賣家，應該向買家收取高額比例的訂金，並明訂合約，以約定的價格成交，否則將沒入訂金，這樣即可保障己方權益。</font></span></span></p><br /> <p><span><font color="#000080" size="2"><span>E</span><span>、不要貪心：</span></font></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 天下沒有白吃的午餐，凡事見好就收，只要在合理的利潤範圍，交易對象沒有問題，不妨考慮接受。</font></span></span></p><br /> <p><span><font color="#000080" size="2"><span>F</span><span>、多留選擇：</span></font></span></p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 在交易的過程裏，除非已進入正式合約的階段，對於其他的交易對象，也應保持連繫，做為備位人選。</font></span></span></p><br /> <p> </p><br /> <p><span><span><font color="#000080" size="2"> 假出價是一種常見的買賣陷阱，我們應該提高警覺，留意反常的出價狀況，並做好防範準備，就能避免吃虧。</font></span></span></p><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs22/1020.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.plan.com.tw/ target=_new> PLAN 室內設計 </a></b></font> <br><a href=http://www.plan.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.drinking.com.tw/ target=_new> 油漆 </a></b></font> <br><a href=http://www.drinking.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new> 租屋網 </a></b></font> <br><a href=http://www.j2h.net/house/ target=_new><font color=#828282> 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網</font></a><br></TD></tr></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>冷瑤</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~</p><br /> <p>但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~</p><br /> <p>是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~</p><br /> <p>不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~</p><br /> <p>J2H房地產網址 <a href="http://www.j2h.com.tw/house/">http://www.j2h.com.tw/house/</a></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>小楠醬</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~</p><br /> <p>但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~</p><br /> <p>是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~</p><br /> <p>不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~</p><br /> <p>J2H房地產網址 <a href="http://www.j2h.com.tw/house/">http://www.j2h.com.tw/house/</a></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>張宥輝</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>想要找到更多更便宜的房子,只要到<a href="http://www.questions.com.tw/"><font color="#000000">輕鬆估價網</font></a>填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 <br /><br /> <a href="http://www.questions.com.tw/"><font color="#000000">輕鬆估價網</font></a> <a target="j2h" href="http://www.questions.com.tw/">http://www.questions.com.tw/</a><br /><br /> 投資買屋刊登表格 <a target="j2h" href="http://www.questions.com.tw/house/invest.php">http://www.questions.com.tw/house/invest.php</a><br /><br /> 賣屋比價刊登表格 <a target="j2h" href="http://www.questions.com.tw/house/sell.php">http://www.questions.com.tw/house/sell.php</a><br /><br /> 租屋比價刊登表格 <a target="j2h" 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