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<center><br><br> <center><TABLE BORDER=0 CELLPADDING=4 width=95%><TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.customer.com.tw/ target=_new>加入客源網<br>每天多接2個客戶，做生意就是這麼簡單</a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=30%><a href=http://www.remove.com.tw/ target=_new><img src=https://www.bid.com.tw/icon/b164.gif alt=松山搬家公司 border=0></a></TD><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=CENTER width=35%><a href=http://www.sanitary.com.tw/ target=_new>電腦滑鼠細菌數<br>是馬桶400倍</a></TD></tr></table></center> </center> <p> <Script Language=JavaScript> function JumpTo() { document.location.href=document.frmWorkshop.jumpto.options[document.frmWorkshop.jumpto.selectedIndex].value } </Script><form name=frmWorkshop> <center><table border="1" width="80%" cellpadding=1 cellspacing=0 bordercolorlight=#346783 bordercolordark=#FFFFFF><tr bgcolor="#9DD3FB"> <td colspan=6><a href=http://www.trash.com.tw><font color=black><b>首頁</b></font></a> • <a href=/><font color=black><b> trash 論壇</b></font></a> • <A HREF=index.php><font color=black><b>裝潢資訊 </b></font></a> • <select name=jumpto class=word onChange=JumpTo()><option STYLE="background:#C4DFF0;">看其它討論區</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs38>房仲交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs41>房地產投資客</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs43>房價行情討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs44>法拍屋討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs22>房屋租售討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs48>代書諮詢</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs21>搬家資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs23>貸款資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs53>保險資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs20>裝潢資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs28>清潔資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs54>廣告招牌</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs55>冷氣空調館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs56>鐵鋁門窗館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs39/>油漆粉刷館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs57>防水抓漏館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs58>拆除工程館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs59>窗簾壁紙館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs60>環保工程</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs51>修繕館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs1/>寵物館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs2/>大頭貼館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs3/>街舞館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs36/>J2H街舞團隊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs40/>街舞活動訊息</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs42/>街頭極限</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs4/>寫真館 </option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs5/>搞笑館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs46/ STYLE="background:#C4DFF0;">音樂館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs6/>遊戲館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs45/>遊戲技術館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs49/>恐怖驚奇館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs50/>感人溫馨館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs37/>動漫館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs7/>模特兒討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs8/>交友討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs9/>明星八卦</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs47/>車館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs10>兩性討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs11>政治討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs12>散文天地</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs13>生活資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs15>網域名稱討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs16>程式設計討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs17>網路行銷討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs18>電腦硬體</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs29>軟體討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs34>J2H製圖館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs19>手機資訊</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs24>徵信討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs25>服飾精品</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs26>減肥瘦身</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs27>美容保健</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs30>醫療討論</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs31>旅遊交流</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs52>美食報報館</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs32>風水命理</option> <option value=http://www.j2h.tw/bbs/bbs33>3C產品討論</option> </select> </td></tr></table></form> <br> <center><table width=80% BORDER=1 CELLPADDING=4 cellspacing="2" bordercolor="#CEE6FD" bgcolor="#9DD3FB"><tr><!-- normal --><td width="60%" bgcolor="#9DD3FB"><big><strong><font color="black" ><p align="center"> 套房裝潢致命關鍵→載重、公共安全、電線�</font></strong></big></td></tr></table> <table width="80% nowrap> <tr><td><table width="80%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD"></td> <tr> <td align="left" nowrap width="10%"> <div align="left"><b>發言人：</b>黑狗兄<br> </TD></TR></TABLE></p><br> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr> <td ><br> <p><font size="5"> </font><font size="4">套房裝潢致命關鍵→載重、公共安全、電線走火、跳電、隔音、漏水、糞管堵塞、銹蒼</font></p><br /> <p><font size="4"> 隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。 </font></p><br /> <p><font size="4"> 治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→唯一以 6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆，才是根本解決之道。 隔音→磚牆100%、輕質發泡混凝土灌漿隔間牆100%、隔音棉輕隔間牆70%、白磚牆70%。 防水→磚牆100%、輕質發泡混凝土灌漿隔間牆100%、隔音棉輕隔間牆70%、白磚牆70%。</font></p><br /> <p><font size="4"> 注意隔音不良、滲水、跳電、電線走火、糞管堵塞，裝潢套房後半段的出租、管理、法務、稅務才是重點，更需要學習經營know-how整套知識。 審慎考慮套房裝潢後面隔音不良(白磚牆與隔音棉隔間)、滲水(白磚牆與隔音棉隔間)、漏水、糞管堵塞、跳電、電線走火。套房裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間施作，將造成隔音不良與房客退租惡果！ 套房裝潢找過份便宜、接近成本的包商施作套房裝潢，將造成以後裝潢套房不容易出租，欠缺競爭性。 </font></p><br /> <p><font size="4"> 1套房裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間施作，僅在6.5公分之C型鋼骨材填充泡棉，將造成隔音不良與房客退租惡果！ </font></p><br /> <p><font size="4"> 2不擴充增加電力容量，容易造成跳電及走火！一般20年以上家庭用電約30~40安培，然而每間套房裝潢所需電器用電 冷氣為7安培+電視、冰箱、電燈總共3安培+儲熱電熱器18~28安培+(房客可能用電磁爐10安培+微波爐8安培+烤箱8安培)=28~38安培以上，隔5間裝潢套房所需電器用電約為25安培*5=125安培，如果不擴充增加電力容量，仍延用原家庭用電約30~40安培，容易造成跳電及走火！</font></p><br /> <p><font size="4"> 3套房裝潢(白磚牆、隔間填充隔音棉、輕鋼架石膏板天花板、塑膠地板、不增加大電容量、過份節省用料…)一間施工 到好過份便宜約18萬元，會造成以後的裝潢套房不容易出租，欠缺競爭性，有智慧的業主，您要做嗎？因為幾乎接近成本價錢，土水不用賺錢嗎？水電不用賺錢嗎？木工不用賺錢嗎？貼磁磚不用賺錢嗎？鋁窗不用賺錢嗎？鐵工不用賺錢嗎？….不用賺錢嗎？</font></p><br /> <p><font size="4"> 4近三年國際原油、黃金、塑膠及鋼、鐵、鋁、鎳、不鏽鋼、電線、電纜、金屬、水泥、砂、原物料大漲逾2~3倍，所有裝潢套房的材料不用漲價嗎？ </font></p><br /> <p><font size="4"> 5所有套房裝潢的材料如果可以不用漲價，使用便宜水管及糞管的塑膠套管與二、三通管以後會大大增加滲水機會；使用便宜鐵製套管與二、三通管以後銹蒼滲水機會大增，過份減少糞管的數量、品質、沒有多留空氣壓力管、坡度不夠均會造成以後糞管堵塞；不增加大電、使用便宜或過細電纜及電線容易造成跳電及走火；使用不良或過份便宜之給水材料與衛浴水材的套管與二、三通管銹蒼滲水機會大增，使用白磚牆與不良或過份便宜之水泥土沙材料(鹹砂)與磁磚較空洞化不易吸飽水以後含(滲)水及磁磚脫落機會大增；因為裝潢套房過份便宜廁所無專業防水師傅5~6層防水施工僅由土水師塗抹兩層，以後滲水機會大增；不用防火兩小時耐燃且不含石棉(致癌物)的矽酸鈣板而使用便宜三夾板無防火性(有公共安全問題)、用木角材易長白蟻(應該用白鐵件角材)、三夾板天花易下垂導致兩片間接縫油漆龜裂；便宜之鋁窗、鐵件易變形且容易掉色，花逾百萬元裝潢卻沒有特別去注意防水與滲水問題，往後抓漏將是一大頭痛問題(俗語說：土水怕抓漏)、水電之冷熱給水、排水的漏水、糞管堵塞，將帶來裝潢套房後無限之夢靨。</font></p><br /> <p><font size="4"> 6家庭裝潢可找坊間土水師裝潢，套房裝潢最好找夠專業、有經驗、有自己經營裝潢套房出租Know-how的設計師與裝潢套房包商(因應檢舉→必須用比15cm紅磚牆載重減少約七成的7.7cm輕質發泡混凝土灌漿隔間牆比較符合法令規範) </font></p><br /> <p><font size="4"> 7業主不應選擇最便宜，而是要選擇最專業最適當套房裝潢包商，套房裝潢包商追求合理的利潤也是天經地義，如果無利潤且賠錢，最後會選擇使用便宜、甚至過度簡化施工，將造成以後裝潢套房嚴重後遺症。 </font></p><br /> <p><font size="4"> 8套房裝潢一定要事前審慎考慮，後面的隔音不良(白磚牆與隔音棉隔間)、滲水(白磚牆與隔音棉隔間)、漏水、糞管堵塞、跳電、電線走火、銹蒼、法律問題、稅賦問題、出租問題、經營問題，套房裝潢完工後，造成業主及承包商雙輸局面。 </font></p><br /> <p><font size="4"> 9如何避免房租收入將自己本來所得由6%提高為21~30~40%？如何撰寫具法律租賃合約？如何讓房客違約時租賃合約轉變為侵占？奧客不繳房租又霸佔房間不走，如何有效用法律對付奧客？ </font></p><br /> <p><font size="4"> 10誰能隨時提供免費法律咨詢？隨時提供免費撰寫之存證信函？隨時提供免費撰寫之民事訴訟狀？ </font></p><br /> <p><font size="4"> 11房東如何事前規劃節省電費支出？如果規劃錯誤房東一個月須繳電費逾四仟元！ </font></p><br /> <p><font size="4"> 12如何最佳設計讓套房使用空間多20%？如何最佳設計出最節省造價成本？如何最佳設計出房客最願意承租套房？完善的設計+良好的動線+傢俱正確的擺設＝套房多出20%的使用空間 </font></p><br /> <p><font size="4"> 13浴廁設計錯誤減少套房使用空間？浴廁設計錯誤增加造價成本？ </font></p><br /> <p><font size="4"> 14如何在最短時間→迅速將10間套房，甚至20間套房出租？→在最短時間收到房租 </font></p><br /> <p><font size="4"> 15要怎麼出租？要上網出租？上什麼網？上幾個網？那個網出租效果最好？如何撰寫租屋廣告詞句？ </font></p><br /> <p><font size="4"> 16如何讓您的套房具備最佳競爭力，要增加那些設備加強快速出租，比別人更具優勢！ </font></p><br /> <p><font size="4"> 17靜載重：建築物本身各部份重量及固定於構造上各物重量，如牆壁、隔牆、樑柱、樓板、屋頂。磚!1900kg/m*3、泡沫混凝土1000kg/m*3、水泥混凝土2300kg/m*3、水泥$砂漿粉光20kg/m*2/1cm厚、一磚磚牆400kg/m*2、10公分厚混凝土發泡牆130kg/m*2、水泥$砂漿粉刷20kg/m*2/1cm厚、耐火版20kg/m*2。活載重：不屬於靜載重者，如傢俱、設備、儲藏物、隔間、室內人員。住宅樓地板不小於200kg/m*2。 </font></p><br></div> </td></tr></table><br> <center> <table width="80%" > <tr> <td width="20%" align="center"> <div id="fb-root"></div> <script src="http://connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1"></script><fb:like href="http://www.trash.com.tw/bbs20/250.html" send="true" layout="button_count" width="40" show_faces="true" font="tahoma"></fb:like> </td> <td width="20%" align="center"><script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"> {lang: 'zh-TW'} </script><g:plusone size="medium"></g:plusone> </tr> </table> </center> <br><br><center> <TABLE BORDER=1 bordercolor="#97D0FF" bgcolor="#ddf0ff" CELLPADDING=4 width=80%> <TR><TD VALIGN=MIDDLE ALIGN=left width=35%><li>贊助網站 <br><br> <font color=blue><b><a href=http://www.duty.com.tw/ target=_new> 裝潢設計外包網 </a></b></font> <br><a href=http://www.duty.com.tw/ target=_new><font color=#828282> 室內裝潢、裝修接外包，現在有更簡單的方法，可輕鬆找裝潢案件，幫你拓展業務，省時省力省成本</font></a><br><font color=blue><b><a href=http://www.technician.com.tw/ target=_new> 特速防水抓漏工程 </a></b></font> <br><a 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cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 在網路人口如此快速成長的時代裡，懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意<br /><br /> <br /><br /> 主要提供免費刊登廣告平台，免費發布服務廣告、<br /><br /> <br /><br /> 透過旗下的站台進行網路聯播廣告宣傳，幫助企業能夠快速並有效地推廣產品，拓展商機<br /><br /> <br /><br /> 歡迎到<a href=https://www.bid.com.tw/ target=_new><font color=black>Bid價網</font></a>免費張貼廣告, 獲取最大曝光與訪客流量!<br /><br /> <br /><br /> 提高來店客-提升線上業績<br /><br /> <br /><br /> <a href=https://www.bid.com.tw/ target=_new><font color=black>Bid價網</font></a> <a href="https://www.bid.com.tw/" target=j2h >https://www.bid.com.tw/</a><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>林婉婷</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大 <br /><br /> 還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】，真的讓我非常滿意 <br /><br /> 市場上主流室內設計師都是建築背景的，他們的設計師團隊也都是建築背景的的， <br /><br /> 所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計 <br /><br /> 而且他們也都有自己的工班，所以在工法細膩度上也是沒話說， <br /><br /> 雖然說我的預算有限，但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益， <br /><br /> 溝通的過程也很愉快簡單，有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談 <br /><br /> <img alt="" src="https://www.bid.com.tw/phone/phone6-5.gif" /></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>采薇</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> Army評價<a href=https://www.army.com.tw/ target=_new><font color=black>搜尋引擎</font></a> 與一般的搜尋網站不太一樣、<br /><br /> 利用大數據技術去分析相關資訊，讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般<a href=https://www.army.com.tw/ target=_new><font color=black>搜尋引擎</font></a>不敢公開的資訊，還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。<br /><br /> Army評價<a href=https://www.army.com.tw/ target=_new><font color=black>搜尋引擎</font></a> <a href="https://www.army.com.tw/" target=j2h >https://www.army.com.tw/</a><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>糖糖</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 工商搜尋引擎：透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商<br /><br /> <a href=http://www.demon.com.tw/><font color=black> 惡魔搜尋 </font></a> <a href="http://www.demon.com.tw/" target=j2h >http://www.demon.com.tw/</a><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>尹穎兒</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 現在很少再看到有人會上網搜尋找廠商<br /><br /> 大家都直接到工程<a href=http://www.cheaper.com.tw/ target=_new><font color=black>外包網</font></a> 填自己的的需求<br /><br /> 就會有好幾家廠商主動來電跟你連絡<br /><br /> 效率超高 又不浪費時間<br /><br /> Cheaper工程<a href=http://www.cheaper.com.tw/ target=_new><font color=black>外包網</font></a> <a href="http://www.cheaper.com.tw/" target=j2h >http://www.cheaper.com.tw/</a><br /><br /> <br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>貓盒子</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> <p>推薦你可以考慮一間設計公司 .是我自己認識的一間好公司 <br /><br /> 我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計</p><br /> <p>其實主要原因就是他們是一間資歷長達30年以上的室內設計公司 <br /><br /> 所以在任何一方面的實務經驗都是相當充實的 <br /><br /> 在.北中南 都有服務.</p><br /> <p>在設計的想法上很創新也很前衛.住宅 跟 商業空間 都有很多不錯的作品 <br /><br /> 蠻受到好評的</p><br /> <p>其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見 <br /><br /> 收費也相當平實</p><br /> <p>找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版 <br /><br /> 我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的</p><br /> <p>有興趣的話.可以去看看他們作品</p><br /> <p><img alt="" src="https://www.bid.com.tw/phone/phone6-23.gif" /></p><br></div></table></center><br> <center><table width="80% nowrap> <tr><td><table width="100%" CELLPADDING="0" CELLSPACING="2" bgcolor="#CEE6FD" ></td> <tr> <td align="left"><b>發言人：</b>向瑤</td></TR></TABLE> <HR color="#CEE6FD" size="10" width="80%"> <table width="80%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="3"> <div align="left"> <tr><td ><br> 小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師，很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書，消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱，那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司，反正錢收到就避不見面，電話也關機或切斷，免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有，反正又不用錢要申請多少個都有，騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業<br /><br /> 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！<br /><br /> 全國最大工程比價網<a href="http://www.classified.tw/" target=j2h >http://www.classified.tw/</a><br /><br /> <br></div></table></center><br>
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